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8 月 28 日午间，阿里司法拍卖平台显示，上海一套住宅房产以总价 2.85 亿成交。

根据拍卖平台信息显示，这套房产位于上海浦东新区银柳路 385 弄，其址正是上海有名的别墅豪宅小区华洲君庭。

在上海，华洲君庭号称 " 沪上第一豪宅 "，坊间甚至有 " 西有檀宫，东有君庭 " 的说法。小区一共仅 21 套独栋别墅，每栋占地 5 亩，建筑风格就有 7 种之多，建筑面积在 1300~1400 平方米之间，诸如超 1000 平方米花园、游泳池、按摩池、室内电梯等都是每栋的标配。

昨天拍卖的标的物为独栋花园别墅，法式风格，地上两层，建筑面积 1300.84㎡（其中地下建筑面积 470.73㎡），起拍价 2.21 亿，评估价 3.16 亿。

该房产有 5 人报名竞拍，30 轮叫价后，以约 2.85 亿成交。竞价结果确认书显示，这套房产由竞买号 H4101 竞得，背后竞买人为裘慧明。有消息称，竞得者裘慧明正是知名量化私募明汯投资的创始人、董事长。

上海豪宅中介表示，受楼市整体环境影响，豪宅市场成交也不活跃，昨天成交的房产位于小区内部中心位置，最终 2.85 亿成交买家实属捡漏了。

作为上海顶豪小区，华洲君庭昨天拍卖的总价 2.85 亿别墅还不是最贵的。早在 2021 年 9 月 7 日，该小区另一住宅曾以 3.1501 亿元法拍成交，一度创下中国司法网络拍卖单套住宅成交价之最。

另外，记者从上海豪宅中介了解到，华洲君庭还有 1 栋楼王在售，建筑面积 2040㎡，总价达到 9.58 亿。

来源：潮新闻